Capítulo 192: Quero tudo
Li Houliang sorriu de forma simplória e não disse nada.
Isso era uma definição precisa de posicionamento entre ambos.
Na antiguidade, tantas pessoas se subordinavam ao poder imperial ou aos poderosos, tudo seguia essa lógica.
Hoje em dia é a mesma coisa, chama-se dependência pessoal.
A vida e a fortuna de alguém estão ligadas a uma só pessoa, compartilhando riqueza e dificuldades.
O gerente Zhao demorou um pouco mais desta vez.
Não tinha jeito, um assunto tão grande não era algo que ele pudesse decidir.
Em termos de custos, estavam perdendo dinheiro todos os dias; se conseguissem vender logo, até no preço de custo teriam lucro.
O gerente Zhao voltou com o rosto corado. Durante a comunicação com a sede, foi muito elogiado e recebeu ordens para fechar o negócio o mais rápido possível, sem mais delongas. Assim, quando fizessem a divulgação externa, seria mais fácil promover.
Vendas em massa do empreendimento!
"Sr. Zhou, acabei de relatar à sede. No total, ainda temos 15 unidades, com vários tipos de plantas e andares. Daqui a pouco o senhor dá uma olhada com calma. Preço fixo: 7.000 yuans por metro quadrado, e cada unidade ainda ganha uma vaga de garagem extra." Dessa vez, o gerente Zhao não ousou respirar fundo e foi direto ao preço mínimo.
Zhou You ficou relativamente satisfeito com o preço. No ano passado, quando ele comprou, o preço de mercado já era de 10.000. Mas ainda estava um pouco insatisfeito com o setor de vendas.
"Gerente Zhao, não vou negociar o preço do setor de vendas com o senhor, mas as vagas de garagem são muito poucas. Minha área é grande; se alguns amigos vierem, 20 carros já lotam. Onde vou estacionar depois?"
Com o aumento dos carros particulares no futuro, muitas vezes as pessoas podem comprar o carro, mas não conseguem pagar pela vaga!
Na capital da província, as vagas de garagem custam basicamente mais de 100.000 yuans; em condomínios melhores, nem com 200.000 se consegue uma.
Um carro custa pouco mais de 100.000; estacionar numa vaga de 100.000 a 200.000, até o carro fica sem graça!
E no futuro, este lugar será um espaço de alto padrão; as pessoas do centro de treinamento terão dinheiro e tempo livre, com certeza virão de carro. Vinte vagas de garagem, como seriam suficientes!
O gerente Zhao ouviu isso e ficou pensando por um bom tempo. Quando construíram o setor de vendas, a área ao redor era vazia, dava para estacionar à vontade. Agora que tudo está pronto, as vagas realmente são insuficientes.
"Sr. Zhou, o senhor tem razão. A proporção de vagas do nosso condomínio é de 1:1,2. Com uma área tão grande como a sua, no uso futuro, as vagas certamente serão insuficientes." Agora o gerente Zhao falava sempre concordando com Zhou You.
Zhou You não disse nada, apenas continuou olhando para ele. Você não vai dar uma solução? Só apontar o problema adianta alguma coisa?
Vendo que Zhou You não respondia, o gerente Zhao só pôde continuar: "O condomínio tem algumas vagas para visitantes, perto do setor de vendas. Vamos abrir uma passagem; lá tem 30 vagas."
"E as vagas para visitantes do condomínio, como fica?" Construtoras e administradoras são especialistas em transferir problemas. Se no futuro a administradora ou a construtora disser que as vagas para visitantes foram dadas a outros, Zhou You não teria mais problemas?
O gerente Zhao deu algumas risadas sem graça: "Sr. Zhou, fique tranquilo. Vamos construir um novo lote do outro lado, garantindo total independência e privacidade para o senhor, sem transferir o problema."
A construtora vende os apartamentos, a administradora faz a manutenção e limpa a bagunça.
Um empurra para o outro.
Enrolam os proprietários como bem entendem.
Muitas pessoas só descobrem depois que a administradora e a construtora são a mesma empresa, só com nomes diferentes.
Nesta época ainda estava bom, sem grandes obras abandonadas ou fugas de capital.
Senão, realmente seria.
Lucro privatizado
Custo socializado
Risco para todos
Pensando nas antigas paisagens verdes e águas claras, como tudo isso desapareceu.
Por que se chama sociedade limitada?
Quando Zhou You trabalhava como vendedor, conheceu um filho de rico. Bêbado, ele se gabava na mesa:
"Meu pai disse que o dinheiro da nossa família dá para três gerações sem acabar."
Todos aplaudiam: "O rapaz é foda!"
"Meu pai também disse que as dívidas da nossa família levam seis gerações para pagar."
Todos ficaram confusos, sem saber o que dizer, trocando olhares.
"Meu pai finalmente disse: 'Não tem problema, é só falir e fechar, aí não precisa pagar!'"
Todos aplaudiram alto: "O velho é foda!"
Na época, Zhou You ficou muito tempo sem se acalmar.
Dizem que abrir empresa é sofrido, ser chefe é cansativo, mas ninguém vê os chefes virarem empregados.
Não dá para entender, realmente não dá.
Com certeza alguém está mentindo.
Pena que Zhou You não joga Lobisomem, não sabe identificar quem mente.
Zhou You ficou parado pensando um tempo, e o gerente Zhao não ousava falar nada. O clima ficou um tanto silencioso.
Quando voltou a si, percebeu: "Pra que pensar nisso tudo? Agora minha posição é diferente." Então sorriu e disse: "Tá bom, vamos fazer assim. Prepare o contrato, amanhã assinamos. Pago metade primeiro, e quando concluírem a transferência e arrumarem as vagas, pago o restante."
"Pode deixar, amanhã o contrato estará pronto." O gerente Zhao, feliz, acompanhou Zhou You até a saída.
Este negócio, embora a comissão fosse pequena, tinha um valor total alto. No fim das contas, era um lucro enorme.
O gerente Zhao já estava preparado para ser cortado de novo, mas no fim só pediram mais algumas vagas de garagem. Quanto vale isso?
Assim, tanto para cima quanto para baixo, todos ficaram satisfeitos, uma vitória para todos.
Depois de sair, Li Houliang também ficou um pouco confuso: "Irmão You, acho que dava para pechinchar mais, era só enrolar um pouco."
Zhou You sorriu, não era necessário. Dessa vez ele também lucrou muito.
Um prédio tão grande, por pouco mais de 20 milhões, com localização e ambiente excelentes. Se fosse vendido como vila, não seria só esse preço.
Ainda mais com 50 vagas de garagem de brinde. Pelo valor futuro, isso daria uns 5 ou 6 milhões.
No futuro, por causa das vagas de garagem, ainda teriam muitas manobras sujas.
Uma construtora vendia as vagas muito caras, e os proprietários não aceitaram, ninguém comprou.
A construtora também foi foda: só vendia, não alugava.
Eles venderam tudo para um terceiro e lavaram as mãos. O terceiro, depois de comprar, alugou tudo para os proprietários a preços altos, e quem não pagasse não entrava no subsolo.
Milhares de proprietários fizeram uma confusão danada, no fim entraram com uma ação coletiva.
Mas não havia precedente, e ninguém sabia como resolver.
No fim, foi na base da união do povo que conseguiram recuperar seus direitos legais.
Muitas coisas são conquistadas aos poucos.
Como a jornada de trabalho, como os feriados.
Pena que a maioria das pessoas tem grilhões pesados demais, sem forças para resistir ou lutar.
Como se diz na internet.
Fraquezas demais!
"Irmão Liang, o lugar antigo continua funcionando. Aqui vai ser focado no alto padrão, tipo membros anuais, treinos de longo prazo. O resto fica no lugar original."
"Tá certo, eu também estava em dúvida sobre como fazer, sem ideias." Li Houliang também estava com dor de cabeça, mas foi esclarecido por uma palavra de Zhou You.
"A proporção de ações continua a mesma, como antes." Vendo que Li Houliang queria falar algo, ele acenou com a mão e continuou: "O prédio é meu, só não estou cobrando aluguel. Ao mesmo tempo, observe alguns leais e dê um pouco de ações para eles. Isso é diferente da academia de natação."
Li Houliang pensou por um bom tempo e entendeu o que Zhou You queria dizer.
"Tá certo, Irmão You, pode ficar tranquilo, vou escolher os leais."
Contar com a academia de luta para ganhar dinheiro? Melhor contar com a de natação. Só não ter prejuízo já está bom.