Capítulo 190: Planejando a Base
Desde que Zhou You se destacou nos jogos esportivos, o clube de luta livre da escola viveu um pico de crescimento. Antes, todo mundo preferia taekwondo, por ser fácil de aprender e ter poses estilosas. Quem imaginaria que, na prática, seria destruído em segundos, sem chance alguma? Já o presidente do clube de luta livre até trocou alguns golpes, embora tenha sido derrotado por Zhou You, mas a reviravolta dele foi ainda mais impressionante. Um chute no ar. Especialmente ao vivo, foi realmente de tirar o fôlego.
Depois dos jogos, muitas pessoas se inscreveram no clube de luta livre. Com a parceria entre Agula e a academia de luta, isso atraiu ainda mais gente. A diferença entre atletas profissionais e amadores era visível a olho nu! Os alunos perceberam, durante o treino, que nem conseguiam quebrar a defesa dos outros, quanto mais machucá-los. Ao lado, o taekwondo perdeu muitos membros, que migraram para o clube de luta livre, mas não havia o que fazer: eram todos universitários, muito livres. Quem mandou serem inferiores? Mesmo que quisessem desafiar, não ousavam, porque não venciam Agula. Antes, a propaganda dizia que o taekwondo era ótimo para aprender e paquerar, mas depois disso, essas mentiras caíram por terra.
Agula viveu seu momento de glória na escola. Ele estava no segundo ano da faculdade; no primeiro, entrou para a luta livre e o boxe chinês, mas, como o clube de luta livre ficou sem gente, acabou se fundindo com o de boxe. Agula era de uma cidade na estepe, mas muitos parentes ainda moravam nas pastagens. Nos últimos dias, ele vinha falando com a família sobre comprar cavalos. Comprar cavalos era fácil, mas conseguir um bom, do seu agrado, era mais difícil. Já havia alguns planos preliminares, só esperando para ir até a estepe ver.
Com o crescimento do clube de luta livre na escola, cada vez mais pessoas se inscreviam na academia de treino. Para Zhou You, não fazia diferença, mas para Li Houliang era diferente. Desde que Zhou You entrou, a equipe, o hardware e o software melhoraram, e a academia foi colocada no primeiro andar, facilitando a divulgação. Agora, estava começando a ficar apertado.
— Irmão You, com tanta gente, precisamos expandir? — perguntou Li Houliang, após treinar com Zhou You, aproveitando a chance para conversar.
Zhou You também sentia o aperto, não era mais tão confortável como antes, porque muitos vinham por causa dele. O mercado da escola era grande; embora o poder de consumo fosse baixo, a quantidade de gente compensava. Só de aulas experimentais, já tinham vendido centenas.
— Tudo bem, como eu disse da outra vez, pegue aquele estande de vendas perto do portão do meu condomínio. Me contataram há um tempo, mas eu estava focado no treino e não dei atenção, só para enrolar — disse Zhou You, enquanto fazia massagem no andar de cima com Li Houliang.
— Certo, mas, Irmão You, se comprar mais esse, seu investimento vai ser grande — disse Li Houliang, entre alegre e preocupado. Alegre porque, quanto mais Zhou You investisse, mais ele ganharia, mesmo que sua participação diminuísse, o lucro total seria maior; preocupado porque, com um investimento tão alto, e se desse errado?
— Sem problema, comprar ativos fixos é bom. Como eu disse antes, quero montar um centro poliesportivo, com várias modalidades, não só luta livre — Zhou You já tinha planejado, só esperando o estande de vendas ser desocupado. Serviria para receber clientes ou para lazer, evitando ficar indo e voltando entre a casa de hóspedes e a própria casa. Seria como ter uma base própria. E, por ficar perto de casa, a segurança aumentaria muito: um chamado, e dezenas de caras apareceriam, dá medo, não? Pena que Zhou You sempre foi discreto e humilde, sem chance de se exibir.
Depois da massagem, Zhou You levou Li Houliang até o estande de vendas. O gerente Zhao estava ansioso, esperando desde que Zhou You perguntou da última vez e ele reportou à matriz. A ordem da matriz era: vender rápido, recuperar o capital, mesmo sem lucro. Muitas imobiliárias são assim: o comercial não dá lucro, só a venda de imóveis. Às vezes, em projetos com o governo, ninguém quer o comercial puro; é preciso um terreno residencial para a construtora aceitar. Quando recebeu a ligação de Zhou You, ficou esperando na porta. Ao vê-lo chegar, correu para recebê-lo:
— Sr. Zhou, que bom que o senhor veio! Depois que o senhor perguntou, reportei à matriz e vamos dar o maior desconto.
Zhou You disse: — Bom, vamos conversar lá em cima.
Antes, quando Zhou You comprou a casa, como já conhecia a situação, não examinou tudo direito. Agora, o gerente Zhao o levou para dar uma volta, já que o empreendimento estava no fim, com pouca gente. A função do estande era vender imóveis; quando vendidos, a equipe se dissolvia, e a entrega ficava com a administradora. Vendedores de imóveis são como nômades: mudam-se conforme a oportunidade, raramente ficam muito tempo numa empresa. Aquele empreendimento era o mais luxuoso da região, então o estande foi construído de forma grandiosa e elegante, focando em passar uma imagem de prestígio. A ideia inicial era vender rápido, mas ninguém imaginou que, depois, vender o estande seria tão complicado, por ser muito grande.
O estande tinha um formato peculiar, meio parecido com uma pirâmide. O primeiro andar tinha 2.000 m², o segundo 1.500, o terceiro 1.000 e o quarto 500, totalizando 5.000 m². Para um leigo, era um desperdício de terra. Mas a terra em si não vale muito; depende da finalidade. Antes, a terra comercial era a mais cara; depois, a residencial; a industrial sempre teve preço estável, cerca de 10% da comercial. A terra é a mesma, só muda a classificação, e o preço varia. Curioso, não? O terreno do estande era comercial. Foi adquirido como um extra, por menos de 2 milhões. Somando projeto, construção e decoração, não passou de 10 milhões. E a localização era um pouco afastada; embora fosse comercial, não fazia parte do centro comercial — as lojas na rua principal é que eram o comércio legítimo. Ou seja, o uso daquele espaço era muito limitado.
Zhou You deu uma volta: havia quatro elevadores, dois ao norte e dois ao sul. No entorno, cerca de 20 vagas de estacionamento, todas parte do terreno. Mas eram todas ao ar livre. O estande ficava à esquerda do conjunto de vilas, bem na beira da estrada, com acesso fácil. Da vila de Zhou You, parecia um pequeno forte. Sinceramente, se não fosse comercial, Zhou You até se mudaria para lá, mas era grande demais para morar. Cômodos grandes com pouca gente não têm vida.