Conforme combinado inicialmente, a villa poderia ser entregue no final do ano, mas isso era apenas uma expectativa, dependendo do progresso da construção.
Logo após o Ano Novo, Zhou You recebeu uma ligação para buscar a casa. Depois de acalmar o Professor Li, ele não conteve a empolgação e partiu para o caminho de volta.
Ao receber a villa, com base no valor, o imposto de escritura e o fundo de manutenção somavam centenas de milhares. Como foi pagamento à vista, a escritura da propriedade foi emitida diretamente.
Com a ajuda do vendedor, Zhou You chamou Sun Peng para inspecionar a casa juntos. Afinal, a qualidade da construção varia muito, dependendo da atitude e habilidade dos operários na época.
Seguindo o vendedor até o centro do condomínio, a uma certa distância das ruas ao redor, o barulho do trânsito era quase imperceptível.
As villas eram bem espaçadas umas das outras, com muros de separação. Ao abrir o portão, o quintal não era tão grande quanto os do campo, mas já era considerável para os padrões urbanos.
As villas posteriores, embora também chamadas de villas, tinham quintais de apenas algumas dezenas de metros quadrados — cada pedaço de terra valia ouro.
Como estava totalmente em estado bruto, o quintal parecia muito abandonado, cheio de ervas daninhas e cascalhos. Zhou You franziu a testa: "Normalmente, na entrega de uma casa, há uma limpeza inicial. Vocês estão muito relaxados!"
O representante da construtora se desculpou prontamente, afinal, quem compra uma villa não é pobre nem comum: "Desculpe, Sr. Zhou, vou resolver isso agora."
Dito isso, ele ligou para alguém vir fazer uma limpeza mais aprofundada.
Ao abrir a porta, o estilo interno era bem rústico, meio industrial, com muitos canos expostos. Isso era normal, para facilitar a reforma futura.
A escada era ainda mais simples, sem corrimão, exigindo cuidado ao subir.
Não havia elevador incluso; Zhou You teria que instalar um depois, mas o poço do elevador já estava reservado.
Três andares acima do solo e um subsolo, cada andar com cerca de 200 metros quadrados. No topo, havia um grande terraço, que poderia ser adaptado conforme a necessidade.
Incluía três garagens, todas no segundo subsolo. O condomínio também separava pedestres e veículos, e com o elevador instalado, seria possível acessá-las diretamente.
Sun Peng, ao lado, ficou impressionado. A diferença entre uma villa rural e uma urbana era grande: a estrutura interna e o uso diário eram diferentes.
"Xiao You, você tem razão. Essa casa, eu ainda não sei como reformar", admitiu Sun Peng, reconhecendo sua ignorância com franqueza.
"Foi por isso que te chamei. Primeiro, para supervisionar a obra; segundo, para aprender com os outros. O que você puder fazer, faça; o que não puder, aprenda", disse Zhou You, sendo sincero.
"Depois, você vai participar. Quando a reforma estiver pronta, tire várias fotos para usar como portfólio."
Para trabalhar com reformas, especialmente de villas, sem casos anteriores, ninguém te escolhe. Afinal, quando se gasta milhões, quem se importa com o resto?
Zhou You planejava reformar bem essa villa, como sua base, e não queria trocar depois.
"Peng Ge, minha ideia inicial é: no primeiro andar, quero um tanque de peixes e uma pérgola de uvas para plantar uvas e tomar sol no inverno. Tenta puxar para o estilo chinês, nada de estilo europeu ou americano", Zhou You expôs seus planos.
"Além disso, no primeiro andar, quero uma academia. No último andar, uma sala de cinema para assistir filmes e documentários no dia a dia. O escritório fica no segundo andar, para ler com mais facilidade."
"Isso é o que pensei até agora. Procura algumas empresas de reforma, pede projetos e vê qual é a melhor. Depois, escolhemos uma."
Zhou You não queria se envolver pessoalmente e passou o trabalho para Sun Peng, também como uma forma de expandir os negócios dele.
Sun Peng já estava pensando nisso. Zhou You, como acionista majoritário, já estava sendo mais do que generoso.
"Vou ficar de olho na impermeabilização e no controle de umidade, que são pontos críticos. Observei que o terreno do condomínio é bom, e o seu lote é um pouco mais alto que os outros, então o risco de alagamento é pequeno", disse Sun Peng, que já conhecia as armadilhas. Ter alguém de confiança era muito melhor que terceirizar.
"Peng Ge, faz o banheiro do segundo andar maior. Quero uma banheira", pediu Zhou You, que há muito desejava uma banheira. Na casa grande que construiu antes, o banheiro ainda cabia uma, mas nas casas posteriores, mal dava para um chuveiro de pé, com área mínima.
Depois, para atender à demanda básica, apartamentos de 130 m² ousavam ter quatro quartos, duas salas e dois banheiros.
Com 100 m², também conseguiam extrair três quartos, duas salas e dois banheiros.
Cada cômodo era comprimido ao extremo.
Era popular e prático, mas sacrificava muito conforto.
Enquanto caminhavam e observavam, Zhou You tinha ideias surgindo sem parar: aqui uma modificação, ali um reparo. Sun Peng também tinha experiência, já que havia trabalhado com reformas urbanas e os pedidos dos clientes eram sempre excêntricos.
Ridiculamente, apartamentos de pouco mais de 100 m² ainda contratavam designers.
Mal dava para morar, precisava de designer? Gastavam milhares, até dezenas de milhares!
"Xiao You, qual é o seu orçamento?" Sun Peng não resistiu a perguntar.
"Máximo de 2 milhões. Nada de frescuras, foca em coisas resistentes e duráveis, simples, mas não simplório."
Sun Peng ficou sem palavras com essa última frase. Os clientes eram todos assim: o que é "simples, mas não simplório"? No fundo, é luxo discreto com significado, e isso é difícil.
Mas Sun Peng não disse nada. Afinal, ele passaria os requisitos para a empresa de design e veria se as grandes empresas da capital conseguiam criar algo.
No fundo, sentia um certo prazer: agora era o contratante, não o contratado.
"Peng Ge, aluguei uma casa para vocês aqui perto, pronta para morar, para facilitar. As despesas durante a reforma são por minha conta", Zhou You já havia organizado a moradia.
"Ok, vou ficar lá todo dia, acelerar o cronograma e tentar terminar até as férias de verão para você se mudar", Sun Peng também não queria se prolongar, já que tinha seus próprios compromissos.
Depois da inspeção, Zhou You chamou Wang Fangfang, Li Houliang e Wang Ping para recepcionar Sun Peng.
Ele deu a Sun Peng os contatos de Li Houliang e Wang Ping e os fez adicionar como amigos.
Zhou You ainda precisava ir a Pequim, então deixaria a casa sob a supervisão deles, podendo procurá-los se algo surgisse.
Especialmente pediu a Li Houliang para dar uma volta por lá de vez em quando, para aumentar a presença.
Não era exagero de Zhou You se importar tanto. Afinal, era a primeira vez que comprava uma villa, tanto nesta vida quanto na anterior, e ainda sentia uma grande novidade. Queria que ficasse confortável.
Depois de tudo planejado, Zhou You sentiu que faltava algo, mas não lembrava o quê.
Só quando deitou na cama e entrou no modo zen é que se lembrou de repente.
"Não coloquei uma sala de jogos!"
Zhou You sempre teve o sonho de montar um computador de alta configuração e, se tivesse mais condições, uma sala de jogos.
O computador teria que ser top, a partir de 10 mil, capaz de rodar todos os grandes jogos do mercado. Red Dead Redemption seria o mínimo; se não rodasse, não compraria.
Tinha que fazer. Com certeza.