Antes disso, Yang Yi fez algumas pesquisas e planejamentos meticulosos, mas, sem qualquer experiência ou habilidade no setor imobiliário, ele ainda precisava da ajuda de Lanzhou Kai, um magnata do ramo, para conseguir o terreno que desejava.
Nos negócios, embora Lanzhou Kai estivesse disposto a ajudar Yang Yi, o valor envolvido era alto — exigindo quase oitocentos milhões de yuans no início —, o que claramente não era um pequeno favor. Yang Yi também precisava oferecer condições de cooperação correspondentes.
"Tenho 34% das ações do Sahara Online Mall. Se eu quiser vender, você terá o direito de preferência nos próximos cinco anos. E, se eu não vender nesse período, vou te vender 4% das ações a 80% do valor de mercado da época." A condição de Yang Yi parecia tão ilusória quanto um reflexo na água.
Mas os olhos de Lanzhou Kai brilharam. Ele entendia que o Sahara Online Mall era agora um verdadeiro tesouro. Em pouco mais de um ano de desenvolvimento, seu valor de mercado já havia disparado para quase oitenta bilhões de yuans. E, após o Double Eleven desta noite, ninguém sabia quanto mais esse valor poderia crescer!
Antes mesmo de abrir capital, o Sahara já era um milagre e o investimento mais lucrativo que ele já havia feito.
Seu consultor de investimentos ainda analisou com ele: se o Sahara abrisse capital, seus 15% das ações certamente seriam vendidos a um preço astronômico. Se ele realmente quisesse vender, não seria impossível lucrar várias vezes o valor investido!
No entanto, Lanzhou Kai não queria se desfazer delas. Agora, Yang Yi e Fu Jun também seguravam firmemente suas ações, sem vendê-las até a abertura de capital. Assim, Lanzhou Kai não tinha como conseguir mais.
A condição de Yang Yi acertou exatamente no ponto fraco de Lanzhou Kai. Claro, cinco anos ainda era um período longo, mas Lanzhou Kai achava que, considerando o favor de Yang Yi tê-lo trazido para o negócio, valia a pena ajudar!
"Por que você quer vender as ações do Sahara?" No entanto, as palavras de Yang Yi deixaram Lanzhou Kai intrigado. "O Sahara está passando por alguma mudança?"
"Claro que não. Só que talvez eu precise levantar fundos no futuro para construir para minha filha o maior e mais luxuoso parque de diversões do mundo!" Yang Yi balançou a cabeça com um sorriso amargo. Ele não escondeu nada e revelou seu pensamento de fazer tantos investimentos apenas para realizar o sonho do parque para a filha.
Isso deixou Lanzhou Kai sem palavras. Ele balançou a cabeça e estalou a língua: "Começando do zero, em poucos anos você acumulou tanta fortuna, e aí me diz que só está ganhando dinheiro para construir um parque para sua filha? Acho que os bilionários do mundo inteiro teriam que morrer de vergonha!"
Sem se alongar, Lanzhou Kai começou a discutir seriamente com Yang Yi sobre o terreno comercial que queriam adquirir.
Diferente de sua vida anterior, neste mundo, embora as terras na China não fossem de propriedade privada perpétua, elas tinham um prazo de validade de trezentos anos, quase equivalente à posse permanente.
"No município de Wucheng, na cidade de Jinling, ao sul do rio, há um terreno cujo desenvolvedor fugiu. Ficou abandonado por mais de dez anos. Quero pegá-lo." Yang Yi espalhou o mapa do município de Wucheng, em Jinling, e disse a Lanzhou Kai: "Você deve conhecer bem Jinling. Pesquisei e vi que você já pegou alguns terrenos por lá, com três condomínios."
Lanzhou Kai olhou para o local que Yang Yi apontou e não conseguiu esconder sua surpresa.
"Por que aqui?" Lanzhou Kai olhou para Yang Yi, espantado. "Este terreno, embora esteja parado há mais de dez anos, é famoso no setor imobiliário do sul do rio."
Na verdade, era uma lenda!
Na década de 1970, o município de Wucheng era uma pequena cidade industrial. Como outras cidades costeiras, tinha uma indústria desenvolvida, especialmente nos setores de plásticos e calçados. Na época, várias fábricas estatais de calçados eram consideradas líderes do setor no sul do rio.
Mas o terreno de Wucheng não era tão plano quanto o de outras cidades; era uma região montanhosa e acidentada. Comparado a outras cidades de Jinling, tinha mais montanhas e rios, o que representava uma grande desvantagem para o transporte.
Com a promoção e aposentadoria dos líderes do governo local de Wucheng, a nova administração, ansiosa para reverter as conquistas dos antecessores e estabelecer sua própria autoridade, gradualmente desacelerou o desenvolvimento da indústria calçadista. Somado às más condições geográficas, muitas fábricas se mudaram para lugares mais adequados.
No final dos anos 80 e início dos 90, Wucheng mudou completamente de aparência. No entanto, a saída das fábricas de calçados e plásticos não foi ruim para o município. Embora o desenvolvimento econômico tenha desacelerado, a poluição diminuiu, e gradualmente a região recuperou suas montanhas verdes, águas cristalinas e céu azul.
O terreno que Yang Yi mencionou era justamente a área das antigas fábricas estatais de calçados. Na época, essas fábricas tinham seus próprios alojamentos, escolas para filhos de trabalhadores e até hospitais.
"O terreno inteiro tem quase 700 mil metros quadrados!" Lanzhou Kai recordou.
"Na verdade, são 750 mil metros quadrados, ou 1.125 mu." Yang Yi deu o número exato com calma, mostrando que realmente havia se dedicado muito.
O terreno era grande, mas apenas para construção imobiliária. Para um parque de diversões, ainda não era suficiente. Yang Yi também estava de olho em uma ilha do outro lado do rio, em frente ao terreno, mas ainda não tinha capital para adquiri-la.
"Na época, a Lianhua Real Estate, para conseguir esse terreno inteiro, usou de todos os meios para subornar os líderes de Wucheng e até de Jinling. Mas, assim que gastaram dinheiro para realocar os moradores originais, os líderes envolvidos foram descobertos..." Lanzhou Kai suspirou.
Quão forte era o capital da Lianhua Real Estate na época? No entanto, envolvida no escândalo, seu dono foi preso, e a empresa nunca mais se recuperou. O desenvolvimento imobiliário daquele terreno também parou.
Mas a lenda que Lanzhou Kai contava não parava por aí!
No final dos anos 90, a nova administração de Wucheng foi enganada por um falso empresário de Hong Kong, que comprou o terreno da falida Lianhua Real Estate. O governo local ainda ajudou ativamente a conseguir um empréstimo bancário. Mas, assim que recebeu o dinheiro, o falso empresário fugiu sem deixar rastro!
Toda a administração de Wucheng perdeu seus cargos, mas deixou para trás uma bagunça, tornando Wucheng motivo de piada em todo o país. Foi por isso que as administrações seguintes de Wucheng evitavam mencionar o assunto. Com o desenvolvimento da outra área do município, essa cicatriz remota foi gradualmente coberta pela poeira da história.
"Se você quer pegar esse terreno e não se importa com a fama de que quem mexe nele se dá mal, é uma boa escolha!" Depois de contar a história, Lanzhou Kai analisou friamente: "Pelo menos, agora ninguém quer, então comprá-lo não será caro. O problema é que, mesmo barato, são mais de mil mu. Você tem dinheiro suficiente?"
"Preparei oitocentos milhões. Se não for suficiente, vou adicionar conforme necessário." Yang Yi disse com firmeza. "Esse terreno, eu tenho que pegar, e pegar inteiro."
"Oitocentos milhões!" Lanzhou Kai olhou para Yang Yi, surpreso. Ele não sabia que Yang Yi havia vendido o Facebook chinês, mas não perguntou detalhadamente sobre a origem do dinheiro. Apenas refletiu: "Oitocentos milhões devem ser suficientes. Talvez seja preciso negociar com o governo local."
Sobre esse terreno, Lanzhou Kai sentia que havia algo que ele estava esquecendo, como se houvesse um segredo oculto por trás, mas não conseguia se lembrar naquele momento.
No entanto, Lanzhou Kai não teve tempo de pensar muito, pois Fu Jun, que havia ido a Guangzhou inspecionar os funcionários do Sahara Online Mall que se preparavam ansiosamente para a batalha da meia-noite, voltou. O secretário ajustou o equipamento de videoconferência para ele e os outros executivos na sala de reuniões.
"Falamos mais tarde. Vamos primeiro ver o Double Eleven." Yang Yi disse a Lanzhou Kai, ligando a câmera e o áudio.